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前二十年的中国，有一项投资是永远都能赚钱的，那就是买房。从2003年到现在，小编家的老房子都从300元一方到了现在的6000元一方，这是任何行业都无法达到的。也有些小伙伴私信来问，怎么看待房价问题，近期由于疫情也不断有人猜测是不是房地产到头了。
如果大家不能明白剩余价值发展到底是什么，不能明白国家发展到底依靠的是什么，那就永远都在猜测当中。今天，这是一篇长文，我们用六个步骤来了解什么是发展概率，深层次了解房价： 一、剩余价值对于发展的意义：这个读过经济学的人都知道，是资本+科技，也就是钱和技术。但这两个东西是发展的结果和前提，背后其实还有一个共同对应的东西：剩余价值。 我们举个例子，如果一个农场有100个人，100个人劳动刚好够100个农民自己吃和用，那这个农场是不能取得发展的。毕竟如果你需要更高效的种子，需要更高效的设备是需要东西去买的。所以，一个发展的农场，必须是100个人干活，其实可以养活150个人。多出来的50份收入就是劳动剩余，也就是剩余价值，这一部分是这个农场发展的根本。
结论就是：经济要发展，当前劳动力必须有一部分劳动剩余，并且劳动剩余越多，对发展越有利。 二、农业是如何过度到工业的？建国初期都是农民，每个人都明白发展就是要让农民把一半劳动让出来给国家发展就好。但是这是个伪命题，毕竟你靠着政策是很难完成这么明显的剥削，高赋税这是历朝历代灭亡的导火索，如何收农民的钱一直都是个大难题。 于是，就把剩余价值榨取放在了如何提高企业利润上，企业有了利润自然就能积累，如果要有更多的积累，肯定就是提高利润和降低成本。
提高利润：如果本来只能生产100吨玉米，在技术没有改变的情况下，是很难提高到200吨的，那怎么办呢？那就是稳定价格，提升价格，利润率自然就稳定了，这就是国企的原型。对于部分行业进行垄断，那这部分行业的利润自然就是进入了国家发展的方向。 降低成本：降低成本不可能是大幅度降低工资，如果那样的话自然很多人直接不干了。但是回头一想，员工需要的是基本生活物资，那为了降低成本就把生活物资降到最低，在生活物资方面就统一管理，不用货币，而是用粮票肉票等去管理。那自然工资就可以降下去了。 从这两个方向大家可以理解一件事情，就是农民必须生产更多的生活物资给城里的企业。国家统一采购生活物资，并且规划你每年要种什么你就种什么，这样就可以让城市人民的生活成本降到最低。也就是说，其实前期发展本来就是国家垄断某些行业，并且用农民养活了城里企业的发展，进而为为社会创造了大批剩余价值。
这就是历史上著名的剪刀差。这样农民在那个年代就非常想进城，也就出现了最开初的户口政策。同时农民长期被剥削，自然就会不满意，这时候就出现了一个机构，农村合作社诞生。用农民的规模效应来降低农民的生产成本，这样提升了部分农民的自我产出。 这一点写得比较多，必须懂了这里后面才能聊房价问题。 三、再来理解剩余价值：其实价值并不是钱，钱只是一个符号和工具，其本身不具备价值。劳动剩余，本质上就是不用向劳动者兑换或者暂时不用兑换的劳动产出积累。我们交的税，国企的利润这些都是劳动剩余。 很多人又要想如果要发展，那提高税率就行了。这个我在第一点已经讲过，税率提升是解决不了根本的问题。其实我们再深层次理解，其实你的钱，只要你没有自己花费掉，不管是你买房还是存在银行其实本质上都是国家的劳动剩余，这集合起来就是社会的剩余价值。
我再说得明了一些，你可以用大米、用铁矿、用衣服、外汇等去换国外的高科技产品，但是用房子是不行的，用人民币去也是不行的。 这一点想明白，你就能够慢慢理解房产的价值了。 四、房地产的本质，是劳动剩余价值的积累工具：如果不能太过于打击劳动者积极性，又要让他们把大部分利润拿出来，是不是最佳方式就是买房。这里我们又要科普一个事情，资本积累肯定不是积累钱，货币只是一个标识，而不是价值，毕竟要多少就能印多少。 任何国家如果没有货币对应的劳动剩余，无止境的印钱，钱就是一张张废纸，比如津巴布韦。劳动价值才是真正的货币之锚。
国家用一系列的措施，把原本不值钱的土地高价卖出，把教育、医疗、户口等和房地产挂钩，这其实也并不需要付出什么。但这样，国家可以获得大部分人的劳动剩余。比如你一生赚100万，其实你自己用只需要30万，那很有可能你就会赚到50万，感觉自己够用了就偷懒放弃，但是现在你必须买一套100万的房子，那你就必须想办法赚钱到130万。而多余的100万就是你的劳动剩余，这100万可以养活科研人员，可以购买外国的高科技设备和技术。 在这里，我们要反驳一下内需观点，说国家发展内需足够强大就可以发展，那我们转念想一下，如果仅仅是刺激内需，那就说明了所有人赚到的钱，马上又全部花掉就行了。这只是形成了一个闭环消费圈，也就是说从生产价值通过一个链路完全被消耗完而已。这是西方国家的经济学套路，他肯定需要其他国家只是搞内需，而他们通过高科技和货币去不断洗劫其他国家。
说到这里，大家大概明白。其实房地产对于国家的意义非常深远，其实就是发展需要，当然一部分人是可以在这个积累工具上受益的，毕竟和珅那句话很有韵味：救民先救官，如果官不吃饱，哪里会去救灾。 五、你的购房观：很多人就在倡导，那大家都不要买房那就可以不被房地产所奴役。其实我们需要的是国家强大，每个人都要付出，作为回报，的确将高房价周边的配套和相应的教育措施配合得更好。 社会是个大集合，不是你一个人说不买就会不买，房地产开发了这么多年，跟太多东西挂钩。可以说是每个人逃不掉的必选项。通过现在的大数据，各种营销软文影响，或者各种降息和优惠，总会有一套方案你会愿意购买。
对于购房，你只需要努力即可，真的不需要天天去想如何怎么能够“逃出来”！ 六、房地产的未来：前15年为什么涨得这么迅猛，因为发展需要啊。各行各业都需要加快发展，需要钱，需要大量的研究人员，那自然只能不断给房地产加码。但是现在各方面已经到了尖端发展的时候，加上房地产泡沫的确已经太大了，所以整体来看大幅度涨价是不可能了，但是部分区域涨价还是个必须得，毕竟每个区域对于发展得要求是不一样得。 那什么时候才能停止呢？这就必须有剩余价值收割代替品出现才行，一般就是发达国家的高税务征收体系，也有可能是和其他发达国家一样，用人民币去收割其他国家，或者也可能是其他。
这样整体理解下来，房地产和经济无关，是和国家发展有关。如果国家没有产生剩余价值的有效办法，房地产很难出事，毕竟我们已经是绝对强国，可不是当年的日本，被吹吹就破了。当然，如果找到了，那房地产将不复存在。
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发表于 2020-5-15 12:06:33
